UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
178 RUE ARMAND DUVIVIER 83600 FREJUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC218
Contenance1 260 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247739. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
28%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fr�jus (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,426,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fréjus
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Le Bus20
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lagon BleuLe Bus353 m
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Saint LeonceZOU ! Proximité469 m
Fréjus - Bus StationBlaBlaCar Bus475 m
Fréjus Gare RoutièreLe Bus488 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+16,7% évolution globale
150 390 €prix moyen
2025
175 000 €
3 070 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
237 000 €
4 158 EUR/m² +39,4% 2025
170 000 €
2 982 EUR/m² -5,6% 2025
180 000 €
3 051 EUR/m² -15,5% 2025
213 000 €
3 550 EUR/m² +33,1% 2024
160 000 €
3 721 EUR/m² +32,2% 2023
121 000 €
3 667 EUR/m² -15,8% 2023
143 696 €
3 342 EUR/m² -29,4% 2023
203 500 €
3 509 EUR/m² -5,8% 2022
216 000 €
3 724 EUR/m² +83,1% 2022
118 000 €
3 576 EUR/m² -46,8% 2022
221 950 €
3 699 EUR/m² +38,7% 2022
160 000 €
2 807 EUR/m² -9,3% 2022
176 500 €
3 096 EUR/m² +31,7% 2022
134 000 €
2 310 EUR/m² +27,6% 2022
105 000 €
2 386 EUR/m² -33,1% 2021
157 000 €
2 661 EUR/m² -6,3% 2020
167 500 €
2 792 EUR/m² +67,5% 2020
100 000 €
3 226 EUR/m² +17,6% 2019
85 000 €
2 576 EUR/m² -26,1% 2019
115 000 €
2 674 EUR/m² -22,8% 2019
149 000 €
2 569 EUR/m² +6,4% 2019
140 000 €
2 456 EUR/m² +35,9% 2018
103 000 €
2 395 EUR/m² -43,4% 2018
182 000 €
3 138 EUR/m² +33,2% 2017
136 600 €
2 277 EUR/m² -5,8% 2017
145 000 €
2 417 EUR/m² +7,4% 2016
135 000 €
2 328 EUR/m² 0,0% 2015
135 000 €
2 328 EUR/m² +32,4% 2015
102 000 €
3 290 EUR/m² -26,4% 2015
138 500 €
2 430 EUR/m² +30,7% 2014
106 000 €
3 419 EUR/m² -19,7% 2014
132 000 €
2 316 EUR/m² -12,0% 2014
150 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
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