UNE MAISON 4 pièces — 441 500 €

26 PL BONNEFOUS 31140 PECHBONNIEU
Vendu le 31 octobre 2025
2 812 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 441 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface157 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 388 m²
Prix/m²2 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT9
Contenance2 388 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247686. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 665 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pechbonnieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
25%Cadres
Population active2 321
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Loyers de référence Pechbonnieu (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,913,9 EUR/m²
225 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,5 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pechbonnieu

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Tisséo29
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

TurtelleTisséo129 m
PECHBONNIEU - Turtelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
PECHBONNIEU - Turtelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
PECHBONNIEU - Turtelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport131 m
TurtelleTisséo134 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
441 500 €prix moyen
2025
441 500 €
2 812 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
441 500 €
2 812 EUR/m²0 m2025
157 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
405 100 €
2 665 EUR/m²916 m2025
152 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
387 000 €
2 563 EUR/m²842 m2025
151 m²
Voir

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Permis de construire Commune de PECHBONNIEU

256permis récents
585logements autorisés
54 019 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements177 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement10 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement309 m²1
Permis de construire janv. 2024

3

3 logements31 m²1