UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
163 LE VILLAGE 11800 BARBAIRA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle A333
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247469. Sources et méthode
Contexte du quartier
486 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbaira
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Barbaira (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,16%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barbaira
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BARBAIRA - Centre Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
BARBAIRA - Centre Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+9,4% évolution globale
42 083 €prix moyen
2025
35 000 €
486 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2024
38 000 €
458 EUR/m² -56,8% 2023
88 000 €
629 EUR/m² +95,6% 2021
45 000 €
500 EUR/m² +210,3% 2016
14 500 €
269 EUR/m² -54,7% 2016
32 000 €
299 EUR/m²Biens comparables
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