UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

61 RUE BENOIT MALON 18000 BOURGES
Vendu le 15 juillet 2025
1 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EH328
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro328

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247451. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mazières

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

MermozRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
MermozRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
MermozAgglobus (Bourges)134 m
MermozAgglobus (Bourges)134 m
MermozAgglobus (Bourges)151 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,0% évolution globale
131 150 €prix moyen
2025
125 000 €
1 786 EUR/m² -27,5% Vente actuelle
2021
172 300 €
1 625 EUR/m² +79,2%
2018
96 150 €
1 202 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 786 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
150 100 €
1 949 EUR/m²246 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 769 EUR/m²791 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (157)

Services publics74 · 144 m
Santé42 · 65 m
Commerces21 · 73 m
Sport/Loisirs11 · 170 m
Enseignement6 · 276 m
Transports2 · 295 m
Tourisme1 · 976 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié267 m · Public
Médico-social
Unité d'enseignement autisme maternelle276 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastié406 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique d'application Barbès592 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre Dame de l'Espérance826 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1