UN APPARTEMENT 4 pièces — 242 000 €

53 B AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES 34570 PIGNAN
Vendu le 26 novembre 2025
3 025 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO123
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247382. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +78,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Population active1 658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pignan (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
595 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
196 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pignan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

;nom du réseau22
TAM9

Arrêts les plus proches

Cimetière de Pignan;nom du réseau127 m
DistillerieTAM146 m
Cimetière de Pignan;nom du réseau146 m
Cimetière de Pignan;nom du réseau165 m
Violettes;nom du réseau295 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+120,0% évolution globale
162 400 €prix moyen
2025
242 000 €
3 025 EUR/m² +72,9% Vente actuelle
2025
140 000 €
3 333 EUR/m² +7,7%
2023
130 000 €
1 548 EUR/m² -25,7%
2023
175 000 €
854 EUR/m² -12,1%
2022
199 000 €
3 015 EUR/m² +2,1%
2022
195 000 €
2 438 EUR/m² +82,2%
2020
107 000 €
2 610 EUR/m² -34,6%
2019
163 600 €
2 304 EUR/m² +48,7%
2017
110 000 €
2 619 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
131 930 €
1 691 EUR/m²429 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (223)

Services publics101 · 1 m
Santé73 · 153 m
Commerces24 · 37 m
Sport/Loisirs14 · 282 m
Transports6 · 1 m
Enseignement5 · 623 m

Écoles (4)

Collège
Collège Marie Curie650 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac806 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet841 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert1.5 km · Public

Permis de construire Commune de PIGNAN

520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement121 m²1