UNE MAISON 8 pièces — 120 000 €

13 RTE DE BORDEAUX 17120 COZES
Vendu le 28 novembre 2025
603 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface199 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain934 m²
Prix/m²603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB704
Contenance934 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro704

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247375. Sources et méthode

Contexte du quartier

603 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cozes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Population active787
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Loyers de référence Cozes (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
218 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
18,03%
Loyer estimé : 1 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cozes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)15

Arrêts les plus proches

COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)319 m
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)319 m
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)323 m
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)323 m
COZES - NouvellesCarabus (Royan Atlantique)370 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
587 m
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 m
🚗
Départementale D730E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,3% évolution globale
112 500 €prix moyen
2025
120 000 €
603 EUR/m² +14,3% Vente actuelle
2023
105 000 €
528 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 8p
120 000 €
603 EUR/m²0 m2025
199 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics49 · 62 m
Santé25 · 178 m
Commerces13 · 227 m
Sport/Loisirs8 · 82 m
Enseignement5 · 161 m
Tourisme1 · 604 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes249 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame de Nazareth607 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth635 m · Privé
Collège
Collège les Vieilles Vignes1.2 km · Public

Permis de construire Commune de COZES

167permis récents
245logements autorisés
20 647 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025

1

10 logements940 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

36 logements2 508 m²1