UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 750 €
201 RUE LOUIS VICTOR DE BROGLIE 51430 BEZANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 750 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AL53
Contenance3 870 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247324. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bezannes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bezannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezannes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/02/2001 - 19/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/1992 - 29/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/1992 - 02/06/1992
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transdev Reims14
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
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DAUSSETTransdev Reims242 m
DAUSSETTransdev Reims263 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
682 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
683 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+1 041,1% évolution globale
160 768 €prix moyen
2025
159 750 €
3 994 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
157 100 €
3 832 EUR/m² -5,4% 2025
166 000 €
4 049 EUR/m² +14,5% 2024
145 000 €
3 718 EUR/m² -46,1% 2023
269 000 €
3 363 EUR/m² +89,4% 2023
142 000 €
3 550 EUR/m² -42,7% 2023
248 000 €
3 100 EUR/m² +64,1% 2023
151 100 €
3 685 EUR/m² -38,6% 2021
246 000 €
3 075 EUR/m² +83,6% 2021
134 000 €
3 268 EUR/m² -40,6% 2021
225 500 €
2 819 EUR/m² +1 403,3% 2021
15 000 €
-94,3% 2021
265 000 €
2 524 EUR/m² +28,7% 2019
205 909 €
2 574 EUR/m² -1,9% 2019
210 000 €
2 625 EUR/m² +2 000,0% 2019
10 000 €
-95,2% 2018
210 000 €
2 625 EUR/m² -7,5% 2017
227 000 €
2 838 EUR/m² +1 413,3% 2014
15 000 €
+7,1% 2014
14 000 €
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