UN APPARTEMENT 2 pièces — 350 000 €
12 RUE JOUYE ROUVE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AB58
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247243. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 10
Revenus
20 840 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
r. de l'ÉquerreTransilien;TER;RER166 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+191,7% évolution globale
329 158 €prix moyen
2025
350 000 €
12 963 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2025
620 000 €
7 561 EUR/m² +490,5% 2025
105 000 €
7 000 EUR/m² -51,7% 2025
217 380 €
10 351 EUR/m² +10,2% 2025
197 200 €
8 574 EUR/m² -11,9% 2025
223 720 €
9 322 EUR/m² -30,3% 2024
321 000 €
9 727 EUR/m² -52,4% 2023
675 000 €
8 438 EUR/m² +57,0% 2023
430 000 €
11 316 EUR/m² +83,4% 2023
234 400 €
8 371 EUR/m² -58,9% 2022
570 000 €
8 261 EUR/m² +19,9% 2022
475 500 €
7 548 EUR/m² +106,7% 2022
230 000 €
10 000 EUR/m² -55,8% 2022
520 000 €
9 123 EUR/m² +121,3% 2022
235 000 €
11 190 EUR/m² -43,5% 2022
416 050 €
11 245 EUR/m² +38,7% 2022
300 000 €
9 091 EUR/m² +43,9% 2021
208 500 €
10 425 EUR/m² +1,7% 2021
205 000 €
9 762 EUR/m² -40,0% 2021
341 716 €
8 993 EUR/m² -67,5% 2021
1 050 000 €
11 413 EUR/m² +254,4% 2020
296 285 €
10 974 EUR/m² -27,3% 2020
407 700 €
11 019 EUR/m² +53,8% 2020
265 000 €
9 815 EUR/m² +21,9% 2020
217 400 €
9 882 EUR/m² +21,5% 2020
179 000 €
8 136 EUR/m² -51,0% 2019
365 000 €
10 735 EUR/m² -66,5% 2019
1 090 000 €
10 481 EUR/m² +522,9% 2019
175 000 €
9 211 EUR/m² -32,7% 2019
260 000 €
10 000 EUR/m² -54,8% 2018
575 000 €
7 012 EUR/m² +187,5% 2018
200 000 €
10 000 EUR/m² +22,7% 2018
163 000 €
8 150 EUR/m² -14,2% 2018
190 000 €
8 261 EUR/m² -13,6% 2017
220 000 €
2 973 EUR/m² +36,6% 2017
161 000 €
7 667 EUR/m² +12,2% 2016
143 500 €
6 523 EUR/m² -81,5% 2016
777 300 €
7 264 EUR/m² +346,7% 2016
174 000 €
7 565 EUR/m² +18,4% 2016
147 000 €
6 391 EUR/m² -72,3% 2016
530 000 €
7 260 EUR/m² +235,4% 2015
158 000 €
6 870 EUR/m² -42,5% 2015
275 000 €
7 432 EUR/m² +103,7% 2015
135 000 €
6 136 EUR/m² -25,4% 2015
181 000 €
4 641 EUR/m² +2,2% 2015
177 137 €
8 052 EUR/m² +15,0% 2014
154 000 €
6 696 EUR/m² -70,4% 2014
520 000 €
6 500 EUR/m² +88,3% 2014
276 100 €
8 367 EUR/m² +130,1% 2014
120 000 €
8 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5175)
Services publics2411 · 14 m
Commerces991 · 8 m
Santé981 · 28 m
Transports446 · 32 m
Enseignement141 · 148 m
Tourisme130 · 54 m
Sport/Loisirs75 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU PIAT 36 rue Piat169 m · Public
Ecole
E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille172 m · Public
Ecole
E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille177 m · Public
Ecole
E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle196 m · Public
Ecole
E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau210 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune