UNE MAISON 6 pièces — 447 850 €

33 RUE TESSEYRE 11000 CARCASSONNE
Vendu le 29 août 2025
2 395 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 447 850 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface187 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²2 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AX78
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246789. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 395 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Paicherou-Bellevue

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
11%Cadres
Population active973
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Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 896 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
589 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
447 850 €prix moyen
2025
447 850 €
2 395 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
447 850 €
2 395 EUR/m²0 m2025
187 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 6p
165 000 €
1 071 EUR/m²1.7 km2025
154 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
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