UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
2550 RTE DE VIENNE 38460 CHAMAGNIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D487
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246771. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 565 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamagnieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Chamagnieu (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,118,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamagnieu
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
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CENTRECars Région Isère31 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha52 m
CentreCars Région Isère52 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-65,6% évolution globale
124 515 €prix moyen
2025
105 000 €
4 565 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 558 EUR/m² +51,7% 2025
72 500 €
3 152 EUR/m² -60,9% 2024
185 500 €
1 995 EUR/m² +43,2% 2024
129 500 €
1 962 EUR/m² -13,6% 2024
149 900 €
2 939 EUR/m² +36,3% 2024
110 000 €
1 746 EUR/m² -38,9% 2022
180 000 €
2 400 EUR/m² +61,2% 2020
111 650 €
1 201 EUR/m² +80,1% 2020
62 000 €
1 632 EUR/m² +12,7% 2019
55 000 €
1 667 EUR/m² +14,6% 2019
48 000 €
1 600 EUR/m² -59,7% 2019
119 000 €
1 587 EUR/m² -61,0% 2018
305 160 €
2 034 EUR/m²Biens comparables
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