UNE MAISON 4 pièces — 229 000 €
8 IMP DU COULET 26780 ESPELUCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²2 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD346
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246635. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 285 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espeluche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Espeluche (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espeluche
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 14/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
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EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha324 m
ESPELUCHE EcoleMONTELIBUS324 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
612 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+83,2% évolution globale
144 750 €prix moyen
2025
229 000 €
2 726 EUR/m² +129,0% Vente actuelle 2020
100 000 €
1 515 EUR/m² -20,0% 2020
125 000 €
1 488 EUR/m² 0,0% 2016
125 000 €
1 488 EUR/m²Biens comparables
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