UNE MAISON 4 pièces — 299 000 €
2 RUE DU PINIER 85440 SAINT-HILAIRE-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB42
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246633. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 628 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-la-Forêt
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
299 000 €prix moyen
2025
299 000 €
3 286 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs3 · 176 m
Commerces1 · 157 m
Enseignement1 · 120 m
Tourisme1 · 261 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique de La Forêt120 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-LA-FORET
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105logements autorisés
10 386 m²surface plancher
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1 logement149 m²1
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1
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