UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 940 €
637 RUE DE LA FLEUR DU ROY 38250 VILLARD-DE-LANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 940 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AY92
Contenance11 412 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246409. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villard-de-Lans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villard-de-Lans (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villard-de-Lans
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2019 - 26/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Arrêts les plus proches
L'Essarton-Le PeuilCars Région Isère140 m
L'Essarton-Le PeuilAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha140 m
L'ESSARTON-LE PEUILCars Région Isère154 m
L'Essarton-Le PeuilAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha168 m
L'Essarton-Le PeuilCars Région Isère168 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-96,9% évolution globale
179 371 €prix moyen
2025
4 000 €
-96,1% 2025
101 940 €
3 641 EUR/m² -73,2% Vente actuelle 2025
381 000 €
3 629 EUR/m² +91,5% 2024
199 000 €
4 061 EUR/m² -25,2% 2024
266 050 €
3 695 EUR/m² +21,8% 2023
218 500 €
4 552 EUR/m² +185,3% 2023
76 585 €
2 836 EUR/m² -62,4% 2023
203 600 €
4 735 EUR/m² +131,4% 2023
88 000 €
3 143 EUR/m² -60,0% 2022
220 000 €
4 490 EUR/m² +46,7% 2022
150 000 €
4 412 EUR/m² +24,8% 2022
120 150 €
4 450 EUR/m² -47,5% 2022
228 700 €
4 765 EUR/m² +7,8% 2022
212 100 €
4 002 EUR/m² -39,1% 2022
348 000 €
4 193 EUR/m² +20,8% 2022
288 000 €
5 878 EUR/m² -2,7% 2021
296 000 €
3 895 EUR/m² +68,4% 2021
175 750 €
3 661 EUR/m² -61,8% 2021
460 000 €
6 053 EUR/m² +1 990,9% 2021
22 000 €
-90,6% 2021
235 000 €
4 434 EUR/m² +2,2% 2021
230 000 €
3 239 EUR/m² -23,6% 2020
301 000 €
3 627 EUR/m² +284,1% 2020
78 375 €
2 703 EUR/m² -46,1% 2019
145 450 €
3 232 EUR/m² +40,5% 2019
103 500 €
3 044 EUR/m² -40,3% 2019
173 300 €
3 610 EUR/m² +20,3% 2019
144 000 €
2 618 EUR/m² -12,2% 2019
164 000 €
3 644 EUR/m² +162,4% 2018
62 500 €
1 689 EUR/m² -76,3% 2018
264 000 €
3 259 EUR/m² +25,2% 2018
210 900 €
3 013 EUR/m² -23,3% 2018
275 000 €
3 526 EUR/m² +84,6% 2018
149 000 €
3 104 EUR/m² +112,9% 2018
70 000 €
2 414 EUR/m² +366,7% 2018
15 000 €
-93,2% 2018
220 000 €
3 235 EUR/m² +2,8% 2018
214 000 €
3 057 EUR/m² -7,0% 2018
230 000 €
2 771 EUR/m² +1,7% 2017
226 250 €
2 571 EUR/m² -28,8% 2017
317 900 €
4 183 EUR/m² +422,9% 2017
60 800 €
2 252 EUR/m² -47,1% 2017
115 000 €
2 674 EUR/m² -34,6% 2017
175 750 €
3 587 EUR/m² +142,4% 2016
72 500 €
2 685 EUR/m² -59,3% 2016
178 000 €
3 956 EUR/m² +125,5% 2016
78 943 €
2 722 EUR/m² +444,4% 2015
14 500 €
-94,3% 2015
256 500 €
3 018 EUR/m² +100,4% 2015
128 000 €
2 612 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Lycée
Lycée climatique Jean Prévost541 m · Public
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Collège Jean Prévost556 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif725 m · Privé
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Ecole primaire Les Lèches968 m · Public
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Permis de construire Commune de VILLARD-DE-LANS
226permis récents
616logements autorisés
41 978 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement23 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
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1
1 logement124 m²1