UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
12 RUE LEON BLUM 82100 CASTELSARRASIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DA28
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246323. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cassenel
Revenus
17 180 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
31%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Castelsarrasin (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,91%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelsarrasin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CASTELSARRASIN - Av Gen Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport409 m
CASTELSARRASIN - Av Gen Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport409 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-42,0% évolution globale
102 333 €prix moyen
2025
65 000 €
677 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 354 EUR/m² +16,1% 2017
112 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELSARRASIN
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914logements autorisés
84 778 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements406 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
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Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1