UNE MAISON 4 pièces — 381 750 €
6 RUE JEAN D'ORMESSON 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 750 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²4 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV284
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246248. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ILEVIA8
Arrêts les plus proches
Gravier De LilleILEVIA135 m
Gravier De LilleILEVIA188 m
EgliseILEVIA458 m
EgliseILEVIA483 m
Grand PerneILEVIA643 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route intercommunale M308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route intercommunale M308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,9% évolution globale
369 375 €prix moyen
2025
381 750 €
4 242 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2024
357 000 €
3 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole primaire Les Coquelicots560 m · Public
Permis de construire Commune de COMINES
144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1