UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 500 €
59 AV DE METZ 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY369
Contenance1 185 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246210. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre-Lorraine
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ch�lons-en-Champagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châlons-en-Champagne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Châlons-en-Champagne25
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
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LorraineChâlons-en-Champagne116 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+61,3% évolution globale
85 133 €prix moyen
2025
85 500 €
1 781 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2025
113 000 €
1 794 EUR/m² -5,0% 2025
119 000 €
1 859 EUR/m² +60,8% 2024
74 000 €
1 213 EUR/m² -32,7% 2024
109 900 €
1 717 EUR/m² +59,3% 2024
69 000 €
1 438 EUR/m² -6,1% 2024
73 500 €
1 531 EUR/m² -25,0% 2023
98 000 €
1 531 EUR/m² +17,4% 2023
83 500 €
1 325 EUR/m² +1,8% 2022
82 000 €
1 344 EUR/m² +9,3% 2021
75 000 €
1 563 EUR/m² +10,3% 2021
68 000 €
1 417 EUR/m² -31,3% 2021
99 000 €
1 571 EUR/m² +41,4% 2021
70 000 €
1 458 EUR/m² -37,5% 2020
112 000 €
1 778 EUR/m² +43,6% 2020
78 000 €
1 279 EUR/m² +11,4% 2020
70 000 €
1 111 EUR/m² +32,1% 2019
53 000 €
1 104 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALONS EN CHAMPAGNE
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1 621logements autorisés
80 316 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
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