UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
16 RUE DU LYCEE 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BC405
Contenance1 020 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004689. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Léon Bourgeois
Revenus
19 750 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Ch�lons-en-Champagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châlons-en-Champagne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
Châlons-en-Champagne19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Fluo Grand Est 513
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Arrêts les plus proches
(9) Tissier - Léon BourgeoisTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor83 m
(9) Tissier - Léon BourgeoisChâlons-en-Champagne83 m
(7) Tissier - Léon BourgeoisTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor102 m
(7) Tissier - Léon BourgeoisChâlons-en-Champagne102 m
CHALONS-EN-CHAMPAGNE - Léon BourgeoisFluo Grand Est 51119 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+30,9% évolution globale
87 060 €prix moyen
2025
112 000 €
1 131 EUR/m² +40,0% 2025
80 000 €
1 538 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2022
169 000 €
1 127 EUR/m² +248,5% 2022
48 500 €
1 386 EUR/m² +1,7% 2022
47 680 €
1 324 EUR/m² -36,8% 2022
75 500 €
839 EUR/m² -21,4% 2021
96 000 €
1 200 EUR/m² +50,0% 2020
64 000 €
1 085 EUR/m² -61,0% 2020
164 000 €
1 726 EUR/m² +3 180,0% 2020
5 000 €
-92,7% 2020
68 500 €
1 317 EUR/m² -23,0% 2019
89 000 €
1 459 EUR/m² +56,1% 2018
57 000 €
966 EUR/m² -43,9% 2017
101 590 €
1 373 EUR/m² -21,6% 2017
129 600 €
1 322 EUR/m² +51,4% 2016
85 590 €
1 157 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Pierre Bayen127 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier289 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application du Mau306 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame391 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame-Perrier396 m · Privé
Permis de construire Commune de CHALONS EN CHAMPAGNE
292permis récents
1 621logements autorisés
80 316 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable sept. 2025
1
1 logement22 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1