UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 700 €
9001 RES GD VOILIER 1 MERLIN MARINE 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 700 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AY52
Contenance6 114 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246178. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO303 m
Les MouettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent303 m
Les MouettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent308 m
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO308 m
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO313 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,3% évolution globale
65 971 €prix moyen
2025
106 700 €
2 964 EUR/m² +86,6% Vente actuelle 2025
57 190 €
2 600 EUR/m² -12,0% 2025
65 000 €
2 708 EUR/m² +1,6% 2025
64 000 €
2 560 EUR/m² -9,2% 2025
70 500 €
2 820 EUR/m² -51,4% 2025
145 150 €
3 155 EUR/m² +663,9% 2025
19 000 €
-75,8% 2025
78 500 €
3 568 EUR/m² -12,8% 2025
90 000 €
1 957 EUR/m² +2 207,7% 2024
3 900 €
-96,6% 2024
116 000 €
2 578 EUR/m² +2,8% 2024
112 871 €
2 508 EUR/m² +48,5% 2023
76 000 €
3 040 EUR/m² +280,0% 2023
20 000 €
-82,4% 2023
113 712 €
5 169 EUR/m² +2 174,2% 2023
5 000 €
-66,7% 2023
15 000 €
-81,7% 2023
81 800 €
3 272 EUR/m² +271,8% 2023
22 000 €
+266,7% 2023
6 000 €
0,0% 2023
6 000 €
-86,7% 2023
45 000 €
1 406 EUR/m² -44,4% 2023
81 000 €
3 240 EUR/m² +29,6% 2022
62 500 €
2 500 EUR/m² -54,0% 2022
136 000 €
3 886 EUR/m² +1 842,9% 2022
7 000 €
+100,0% 2022
3 500 €
-94,9% 2022
68 560 €
3 116 EUR/m² -20,5% 2022
86 200 €
2 873 EUR/m² -4,2% 2022
90 000 €
2 500 EUR/m² +16,9% 2022
77 000 €
3 080 EUR/m² -35,8% 2022
120 000 €
2 609 EUR/m² +85,2% 2022
64 800 €
2 945 EUR/m² -28,0% 2021
90 000 €
2 571 EUR/m² -19,0% 2021
111 100 €
2 469 EUR/m² +37,8% 2021
80 625 €
2 240 EUR/m² -46,9% 2021
151 779 €
3 300 EUR/m² +92,1% 2021
79 000 €
2 257 EUR/m² +34,9% 2021
58 560 €
2 662 EUR/m² +266,0% 2021
16 000 €
-85,4% 2021
109 900 €
3 053 EUR/m² +2 647,5% 2021
4 000 €
-93,2% 2021
58 975 €
2 681 EUR/m² +2,5% 2020
57 547 €
2 302 EUR/m² +283,6% 2020
15 000 €
-68,8% 2020
48 000 €
2 182 EUR/m² -26,2% 2020
65 000 €
1 806 EUR/m² +242,1% 2020
19 000 €
-77,9% 2020
86 000 €
2 389 EUR/m² -34,9% 2020
132 164 €
2 937 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics16 · 230 m
Tourisme9 · 323 m
Commerces7 · 249 m
Santé1 · 247 m
Sport/Loisirs1 · 106 m
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
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1
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1
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