UNE MAISON 6 pièces — 410 000 €

11 RUE EDMOND GOMBEAUX 14000 CAEN
Vendu le 27 octobre 2025
4 713 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²4 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HL177
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246124. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Calvaire Saint-Pierre

Revenus

16 850 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,2%Chômage
21%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

Calvaire Saint-PierreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo186 m
Calvaire Saint-PierreNomad Car (Région Normandie);TWISTO186 m
Calvaire Saint-PierreNomad Car (Région Normandie);TWISTO192 m
Calvaire Saint-PierreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo192 m
Calvaire Saint-PierreNomad Car (Région Normandie);TWISTO197 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
410 000 €prix moyen
2025
410 000 €
4 713 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
410 000 €
4 713 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
346 600 €
4 227 EUR/m²409 m2025
82 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 350 EUR/m²880 m2025
100 m²
Voir

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13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
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