UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €

42 RUE STEPHANE GRAPELLI 34725 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS
Vendu le 08 juillet 2025
2 637 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²2 637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO40
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246098. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-André-de-Sangonis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Population active2 912
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Loyers de référence Saint-Andr�-de-Sangonis (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
494 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,616,5 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Sangonis

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Lot. Lavergne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport46 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Mémorial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - MEMORIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - RTE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport667 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Rte Montpellier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport682 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 637 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
325 425 €
3 462 EUR/m²317 m2025
94 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 637 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
244 250 €
2 684 EUR/m²582 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (175)

Services publics96 · 55 m
Santé44 · 379 m
Commerces15 · 467 m
Sport/Loisirs12 · 295 m
Enseignement4 · 379 m
Transports3 · 275 m
Tourisme1 · 482 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank500 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Gaubil617 m · Public
Collège
Collège Max Rouquette685 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc715 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette762 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS

467permis récents
726logements autorisés
63 418 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire mars 2025

1

30 logements2 284 m²1