UNE MAISON 4 pièces — 490 000 €
85 RUE DE LA MINOTERIE 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 308 m²
Prix/m²3 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI1703
Contenance938 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1703
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245818. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Albine
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)28
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ST PAUL LES DAX - BELIOTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)375 m
ST PAUL LES DAX - BELIOTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)378 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
490 000 €prix moyen
2025
490 000 €
3 828 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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172 373 m²surface plancher
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1 logement121 m²1
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