UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
8 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 94410 ST MAURICE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle C76
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245768. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Quartier du Pont
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
60%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Maurice (2025)
🏢Appartementbonne
25,8 EUR/m²/mois
21,131,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maurice
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Pont de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Pont de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Pont de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Pont de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
ÉpinettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
253 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
264 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
189 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-12,3% évolution globale
342 885 €prix moyen
2025
270 000 €
4 737 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2024
220 000 €
7 586 EUR/m² +12,8% 2023
195 000 €
6 500 EUR/m² -50,6% 2023
395 000 €
6 810 EUR/m² -0,1% 2021
395 500 €
7 606 EUR/m² -38,9% 2021
647 000 €
6 602 EUR/m² -11,6% 2021
732 200 €
5 905 EUR/m² +156,9% 2021
285 000 €
7 917 EUR/m² -11,5% 2019
322 000 €
6 192 EUR/m² -24,9% 2019
429 000 €
6 810 EUR/m² +10,0% 2018
390 000 €
6 724 EUR/m² +120,3% 2018
177 000 €
6 321 EUR/m² -19,5% 2018
220 000 €
6 111 EUR/m² -39,2% 2018
362 000 €
5 839 EUR/m² +11,4% 2017
325 000 €
5 159 EUR/m² +26,0% 2017
258 000 €
4 526 EUR/m² -20,6% 2017
325 000 €
5 159 EUR/m² +132,1% 2015
140 000 €
4 667 EUR/m² -69,7% 2014
462 000 €
3 726 EUR/m² +50,0% 2014
308 000 €
5 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1352)
Services publics611 · 10 m
Santé350 · 27 m
Commerces172 · 27 m
Transports120 · 44 m
Sport/Loisirs45 · 203 m
Enseignement32 · 121 m
Tourisme22 · 181 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Quatre Vents139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Plateau172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Delacroix216 m · Public
Médico-social
Etablissement d'éducation motrice de Saint-Maurice310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Centre443 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAURICE
44permis récents
636logements autorisés
30 224 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
57 logements1
Permis de construire sept. 2025
4
33 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
3 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement40 m²1