UN APPARTEMENT 4 pièces — 171 000 €

RUE DU BAS MOULIN 77190 DAMMARIE LES LYS
Vendu le 20 mars 2025
1 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 68 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AS686
Contenance2 399 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro686

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245630. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Château Soubiron

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
55%Locataires
36%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 345
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dammarie-les-Lys (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
14,419,0 EUR/m²
3408 observations
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,5 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
10,45%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dammarie-les-Lys

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

CopernicParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
CopernicParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
CoubertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Départementale D372Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
451 m
🚗
Départementale D372Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+12,6% évolution globale
130 286 €prix moyen
2025
131 500 €
1 934 EUR/m² +31,6%
2025
99 900 €
1 959 EUR/m² -12,2%
2025
113 800 €
1 674 EUR/m² -11,8%
2025
129 000 €
1 870 EUR/m² 0,0%
2025
129 000 €
1 925 EUR/m² +2,0%
2025
126 500 €
1 888 EUR/m² -3,8%
2025
131 500 €
1 934 EUR/m² +0,4%
2025
131 000 €
1 926 EUR/m² -15,8%
2025
155 500 €
1 944 EUR/m² +24,4%
2025
125 000 €
1 923 EUR/m² -7,1%
2025
134 500 €
1 978 EUR/m² +4,3%
2025
129 000 €
2 016 EUR/m² -24,6%
2025
171 000 €
1 900 EUR/m² +46,4% Vente actuelle
2025
116 800 €
1 718 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
171 000 €
1 900 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
155 500 €
1 944 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
1 633 EUR/m²1.9 km2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (358)

Services publics174 · 35 m
Santé88 · 49 m
Commerces32 · 26 m
Transports31 · 35 m
Enseignement16 · 49 m
Sport/Loisirs15 · 215 m
Tourisme2 · 248 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer78 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry78 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Monod102 m · Public
Médico-social
Service d'éducation et de soins spécialisés à domicile de Dammarie-les-Lys164 m · Public
Médico-social
IME L'Envolée239 m · Privé

Permis de construire Commune de DAMMARIE LES LYS

267permis récents
2 212logements autorisés
137 579 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

16 logements1
Permis de construire août 2025

2

5 logements1
Declaration prealable mai 2025

3

5 logements27 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1