UN APPARTEMENT 2 pièces — 368 000 €
53 RUE CLAUDE TERRASSE 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AE94
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245618. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 1
Revenus
22 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
70%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Porte de Saint-Cloud - MuratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Versailles - Chardon LagacheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Porte de Saint-Cloud - MuratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Versailles - Chardon LagacheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Versailles - Chardon LagacheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
250 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+67,3% évolution globale
404 883 €prix moyen
2025
368 000 €
11 500 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2025
304 000 €
7 600 EUR/m² -77,5% 2025
1 351 351 €
122 850 EUR/m² +400,5% 2025
270 000 €
3 214 EUR/m² -73,5% 2025
1 020 000 €
10 968 EUR/m² +251,7% 2025
290 000 €
9 355 EUR/m² -19,4% 2024
360 000 €
4 390 EUR/m² +25,8% 2024
286 200 €
11 448 EUR/m² -14,6% 2024
335 000 €
8 375 EUR/m² +2,2% 2024
327 800 €
2 446 EUR/m² -59,8% 2023
815 000 €
8 763 EUR/m² +1 047,9% 2023
71 000 €
2 367 EUR/m² -73,2% 2022
265 000 €
13 250 EUR/m² +11,3% 2022
238 000 €
7 933 EUR/m² -16,5% 2022
285 000 €
9 500 EUR/m² 0,0% 2022
285 000 €
8 906 EUR/m² -10,9% 2021
320 000 €
5 000 EUR/m² +88,2% 2021
170 000 €
2 500 EUR/m² -46,0% 2020
315 000 €
4 375 EUR/m² 0,0% 2020
315 000 €
10 500 EUR/m² -17,1% 2020
380 000 €
15 200 EUR/m² -78,9% 2019
1 800 000 €
163 636 EUR/m² +520,7% 2019
290 000 €
9 355 EUR/m² -27,5% 2019
400 000 €
9 756 EUR/m² +81,8% 2019
220 000 €
7 333 EUR/m² -76,1% 2019
921 420 €
7 199 EUR/m² +145,2% 2019
375 750 €
9 394 EUR/m² +51,5% 2018
248 000 €
7 515 EUR/m² -22,0% 2018
318 000 €
11 357 EUR/m² +2,6% 2018
310 000 €
9 394 EUR/m² +2,0% 2017
304 000 €
12 160 EUR/m² +11,8% 2017
272 000 €
9 067 EUR/m² -43,0% 2016
476 910 €
10 839 EUR/m² +69,5% 2016
281 300 €
10 046 EUR/m² +13 965,0% 2015
2 000 €
28 EUR/m² -99,2% 2014
249 700 €
8 323 EUR/m² -58,4% 2014
600 000 €
8 108 EUR/m² +361,5% 2014
130 000 €
4 643 EUR/m² -40,9% 2014
220 000 €
7 097 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2053)
Services publics884 · 17 m
Santé619 · 17 m
Commerces291 · 40 m
Transports100 · 17 m
Tourisme59 · 101 m
Enseignement54 · 128 m
Sport/Loisirs46 · 112 m
Écoles (10)
Lycée
LP René Cassin347 m · Public
Ecole
E.M.PU YVES DE DARUVAR - Ecole élémentaire 162 boulevard Murat347 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MURAT 164 boulevard Murat363 m · Public
Ecole
E.M.A.PU ERLANGER 58 rue Erlanger378 m · Public
Ecole
E.P.PR LAMAZOU 80 rue Boileau431 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune