UNE MAISON 3 pièces — 303 623 €
3 ALL DES BEGONIAS 26500 BOURG LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 303 623 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²2 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS268
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245383. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue
Revenus
25 920 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités50
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MANOURYValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités422 m
MANOURYValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités426 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+67,8% évolution globale
251 541 €prix moyen
2025
303 623 €
2 919 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2019
270 000 €
3 214 EUR/m² +49,2% 2018
181 000 €
1 661 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOURG LES VALENCE
340permis récents
1 121logements autorisés
88 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
24 logements2 058 m²1