UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

15 CRS D ORLEANS 34480 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
Vendu le 14 novembre 2025
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle E201
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245152. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 196 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Geniès-de-Fontedit

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Population active751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Geni�s-de-Fontedit (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,214,7 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
11,55%
Loyer estimé : 433 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-de-Fontedit

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
631 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-42,3% évolution globale
51 375 €prix moyen
2025
45 000 €
1 071 EUR/m² -10,0% Vente actuelle
2025
50 000 €
1 563 EUR/m² +53,8%
2024
32 500 €
464 EUR/m² -58,3%
2021
78 000 €
813 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
1 071 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
118 900 €
2 585 EUR/m²81 m2025
46 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 2p
55 000 €
1 196 EUR/m²55 m2024
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics41 · 77 m
Santé6 · 51 m
Sport/Loisirs6 · 237 m
Commerces4 · 51 m
Transports2 · 116 m
Enseignement1 · 165 m
Tourisme1 · 700 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire La Fontaine184 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT

154permis récents
174logements autorisés
19 272 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1