UNE MAISON 5 pièces — 123 024 €

3 RUE DE LA MONTAGNE NOIRE 11000 CARCASSONNE
Vendu le 30 juin 2025
1 465 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 024 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²1 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK68
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244921. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grazailles-La Prade

Revenus

21 590 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 852 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1

Arrêts les plus proches

ALBIGNACRTCA234 m
CARCASSONNE - Collège Simone Veil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
CARCASSONNE - Collège Simone Veil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
CarcassonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault666 m
CarcassonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault666 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+29,5% évolution globale
144 986 €prix moyen
2025
123 024 €
1 465 EUR/m² -34,9% Vente actuelle
2024
189 000 €
1 929 EUR/m² +9,3%
2022
172 920 €
1 764 EUR/m² +82,0%
2017
95 000 €
1 131 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
188 330 €
2 242 EUR/m²289 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
123 024 €
1 465 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
110 945 €
1 387 EUR/m²304 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles196 m · Public
Collège
Collège Simone Veil219 m · Public
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Ecole
Ecole maternelle Jean Giono340 m · Public
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Ecole maternelle Marcelin Berthelot411 m · Public

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1