UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €

6 RUE FRANCIS 01200 VALSERHONE
Vendu le 19 décembre 2025
2 652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 93 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AL259
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244743. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
17%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valserh�ne (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
14,424,0 EUR/m²
2838 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,321,6 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 1 228 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valserhône

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain05/01/2018 - 09/03/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
REGION - cars Région Ain2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha112 m
BERTOLAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
LafayetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha228 m
COLLEGE LOUIS DUMONTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha230 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m
🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+1 066,7% évolution globale
127 417 €prix moyen
2025
175 000 €
2 652 EUR/m² +20,7% Vente actuelle
2025
145 000 €
2 544 EUR/m² -19,4%
2023
180 000 €
2 045 EUR/m² +38,5%
2023
130 000 €
2 708 EUR/m² +188,9%
2022
45 000 €
425 EUR/m² -68,8%
2020
144 000 €
1 200 EUR/m² -20,0%
2016
180 000 €
1 241 EUR/m² +20,0%
2015
150 000 €
1 304 EUR/m² +11,1%
2014
135 000 €
2 045 EUR/m² +68,8%
2014
80 000 €
1 509 EUR/m² -46,7%
2014
150 000 €
+900,0%
2014
15 000 €
577 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
114 000 €
1 754 EUR/m²45 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
142 500 €
2 298 EUR/m²88 m2025
62 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
1 953 EUR/m²278 m2025
64 m²
Voir

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Ecole primaire Marius Pinard131 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Valserhône131 m ·
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Collège Louis Dumont231 m · Public
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Ecole primaire Le Grand Clos983 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VALSERHONE

360permis récents
1 790logements autorisés
131 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

2 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements1 173 m²1
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1

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