UNE MAISON 3 pièces — 405 360 €
22 ALL PREVOST 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 360 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²5 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH693
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro693
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244714. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Chay-Les Gardes
Revenus
26 540 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)47
Arrêts les plus proches
ROYAN - FoncillonCarabus (Royan Atlantique)126 m
ROYAN - FoncillonCarabus (Royan Atlantique)132 m
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ROYAN - Notre-DameCarabus (Royan Atlantique)279 m
ROYAN - Notre-DameCarabus (Royan Atlantique)279 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+168,5% évolution globale
230 540 €prix moyen
2025
405 360 €
5 791 EUR/m² +47,0% Vente actuelle 2024
275 800 €
+206,4% 2019
90 000 €
-40,4% 2018
151 000 €
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255 609 m²surface plancher
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1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1