UN APPARTEMENT 2 pièces — 475 000 €
51 RUE DE BELLEVILLE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EC100
Contenance1 785 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244505. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 5
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
36%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
r. de l'ÉquerreTransilien;TER;RER220 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-10,0% évolution globale
460 441 €prix moyen
2025
342 000 €
8 550 EUR/m² -28,0% 2025
475 000 €
8 636 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
555 000 €
11 100 EUR/m² -33,3% 2024
832 000 €
10 146 EUR/m² +84,9% 2023
450 000 €
10 714 EUR/m² -21,4% 2022
572 500 €
12 181 EUR/m² +4,1% 2021
550 000 €
10 377 EUR/m² +19,6% 2021
460 000 €
11 500 EUR/m² -21,6% 2021
586 943 €
11 509 EUR/m² +14,0% 2020
515 000 €
11 196 EUR/m² +9,6% 2020
470 000 €
10 444 EUR/m² -43,5% 2019
832 000 €
10 400 EUR/m² +93,5% 2019
430 000 €
9 556 EUR/m² -8,9% 2019
472 000 €
9 077 EUR/m² +6,7% 2018
442 500 €
9 219 EUR/m² +5,4% 2018
420 000 €
10 500 EUR/m² +20,0% 2018
350 000 €
8 750 EUR/m² -18,6% 2018
430 000 €
8 776 EUR/m² -5,5% 2017
455 000 €
9 100 EUR/m² 0,0% 2017
455 000 €
8 750 EUR/m² +13,8% 2016
400 000 €
10 000 EUR/m² +6,5% 2016
375 750 €
7 090 EUR/m² -40,6% 2016
632 800 €
7 717 EUR/m² +73,4% 2016
365 000 €
7 935 EUR/m² +6,3% 2016
343 500 €
7 467 EUR/m² -28,4% 2015
480 000 €
10 213 EUR/m² +76,3% 2015
272 200 €
6 805 EUR/m² -23,5% 2014
355 800 €
6 976 EUR/m² +214,2% 2014
113 250 €
2 462 EUR/m² -70,2% 2014
380 000 €
7 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5103)
Services publics2337 · 50 m
Santé1025 · 62 m
Commerces999 · 62 m
Transports405 · 120 m
Enseignement136 · 66 m
Tourisme126 · 106 m
Sport/Loisirs75 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle66 m · Public
Ecole
E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle77 m · Public
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E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal93 m · Public
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E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal94 m · Public
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E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille147 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
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