UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
5009 LOT DU CLOS DU PIC 09330 MONTGAILHARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²3 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB246
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244447. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgailhard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montgailhard (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgailhard
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Foix Urbain20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
RadelFoix Urbain237 m
RadelFoix Urbain237 m
RadelFoix Urbain237 m
Chemin du StadeFoix Urbain270 m
Chemin du StadeFoix Urbain270 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D9ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D9ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Départementale D9ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Départementale D9ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+80,0% évolution globale
210 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 140 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2019
150 000 €
1 807 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
E.P.PU IRENEE CROS MONTGAILHARD213 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Simone Veil1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MONTGAILHARD
36permis récents
49logements autorisés
4 551 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement73 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement105 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
4 logements297 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement79 m²1