UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €

10 RTE DE CARAMAN 31460 AURIAC SUR VENDINELLE
Vendu le 15 septembre 2025
1 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain974 m²
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle E915
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro915

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244391. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 424 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Auriac-sur-Vendinelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
20%Cadres
Population active499
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auriac-sur-Vendinelle (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,3 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
9,81%
Loyer estimé : 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auriac-sur-Vendinelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2019 - 09/08/2019

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

AURIAC-SUR-VENDINELLE - Vendinelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport75 m
AURIAC-SUR-VENDINELLE - Vendinelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport78 m
AURIAC-SUR-VENDINELLE - Vendinelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
AURIAC-SUR-VENDINELLE - En Ramière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport687 m
AURIAC-SUR-VENDINELLE - En Ramière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport696 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 056 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
1 056 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
127 010 €
1 494 EUR/m²236 m2025
85 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 654 EUR/m²251 m2025
81 m²
Voir

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