UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €

16 RUE JACQUES CARTIER 37000 TOURS
Vendu le 22 décembre 2025
2 740 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle DR624
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro624

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244378. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 1

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
31%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

ErablesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41399 m
ErablesFil Bleu (Tours)399 m
ErablesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41401 m
ErablesFil Bleu (Tours)404 m
ErablesFil Bleu (Tours)404 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+33,3% évolution globale
131 818 €prix moyen
2025
200 000 €
2 740 EUR/m² +69,5% Vente actuelle
2023
118 000 €
1 553 EUR/m² +18,6%
2021
99 500 €
3 109 EUR/m² -23,5%
2021
130 000 €
1 781 EUR/m² +4,8%
2020
124 000 €
1 699 EUR/m² +7,8%
2019
115 000 €
1 983 EUR/m² +2,7%
2018
112 000 €
1 474 EUR/m² +20,4%
2016
93 000 €
1 224 EUR/m² -46,1%
2015
172 500 €
1 675 EUR/m² +26,8%
2015
136 000 €
1 863 EUR/m² -9,3%
2014
150 000 €
1 456 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 286 EUR/m²224 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
92 000 €
1 460 EUR/m²224 m2025
63 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
148 000 €
2 467 EUR/m²224 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (661)

Services publics281 · 26 m
Santé237 · 92 m
Commerces73 · 161 m
Sport/Loisirs23 · 126 m
Enseignement22 · 156 m
Tourisme15 · 152 m
Transports10 · 256 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry123 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard161 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel511 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide522 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1