UNE MAISON 4 pièces — 224 900 €
2 RUE DE VERCELLI 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 900 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BK33
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244362. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Semestres-Plan du Bourg
Revenus
21 840 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER43
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
FlamantsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER84 m
FlamantsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
FlamantsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
VissacZOU ! Scolaire88 m
VissacAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+66,6% évolution globale
173 346 €prix moyen
2025
224 900 €
2 646 EUR/m² +198,1% Vente actuelle 2025
75 438 €
888 EUR/m² -63,7% 2024
207 770 €
2 120 EUR/m² +20,1% 2024
173 000 €
1 765 EUR/m² -19,9% 2024
216 000 €
2 541 EUR/m² +12,1% 2023
192 720 €
1 967 EUR/m² -2,2% 2023
197 000 €
2 318 EUR/m² +10,7% 2023
178 000 €
2 094 EUR/m² +16,3% 2023
153 000 €
1 800 EUR/m² -8,8% 2023
167 780 €
1 712 EUR/m² -24,8% 2023
223 000 €
2 506 EUR/m² +22,5% 2022
182 039 €
2 142 EUR/m² -13,3% 2022
210 000 €
2 471 EUR/m² +8,8% 2022
193 000 €
2 271 EUR/m² -2,5% 2021
198 000 €
2 329 EUR/m² +23,8% 2021
160 000 €
1 882 EUR/m² -19,2% 2021
198 000 €
2 329 EUR/m² -0,5% 2021
199 000 €
2 140 EUR/m² -3,3% 2021
205 850 €
2 422 EUR/m² +1,9% 2021
202 000 €
2 376 EUR/m² +12,2% 2021
180 000 €
1 837 EUR/m² -15,5% 2020
213 000 €
2 173 EUR/m² +23,5% 2020
172 500 €
2 029 EUR/m² -5,4% 2020
182 400 €
1 861 EUR/m² -11,0% 2020
205 000 €
2 092 EUR/m² +141,2% 2019
85 000 €
1 000 EUR/m² -29,8% 2019
121 000 €
1 424 EUR/m² -28,0% 2019
168 000 €
1 976 EUR/m² +49,3% 2019
112 500 €
1 324 EUR/m² -37,8% 2018
180 815 €
2 127 EUR/m² +2,7% 2018
176 000 €
2 071 EUR/m² -4,9% 2018
185 100 €
2 178 EUR/m² +12,7% 2018
164 200 €
1 932 EUR/m² +14,8% 2018
143 000 €
1 459 EUR/m² -13,3% 2017
165 000 €
1 941 EUR/m² +17,9% 2017
140 000 €
1 647 EUR/m² -3,4% 2016
145 000 €
1 706 EUR/m² -3,3% 2016
150 000 €
1 765 EUR/m² -24,2% 2015
198 000 €
2 020 EUR/m² +38,9% 2015
142 500 €
1 676 EUR/m² -10,9% 2015
160 000 €
1 882 EUR/m² +18,5% 2014
135 000 €
1 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics101 · 83 m
Santé52 · 50 m
Commerces18 · 135 m
Sport/Loisirs12 · 221 m
Enseignement9 · 140 m
Transports7 · 260 m
Tourisme5 · 475 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Bartavelles150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Magnanarelles422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon428 m · Public
Permis de construire Commune de ARLES
1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1