UNE MAISON 5 pièces — 362 000 €
31 CLOS DAME GILLE 77340 PONTAULT COMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AW375
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244290. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Commercial
Revenus
25 900 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Pontault-Combault (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontault-Combault
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Cimetière (Pré Fusé)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+29,3% évolution globale
333 793 €prix moyen
2025
422 328 €
3 274 EUR/m² +86,9% 2025
226 000 €
3 767 EUR/m² -37,6% 2025
362 000 €
3 383 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
515 000 €
4 402 EUR/m² +194,3% 2025
175 000 €
2 917 EUR/m² -68,1% 2024
549 000 €
6 695 EUR/m² +8,3% 2024
507 000 €
3 521 EUR/m² +26,8% 2023
400 000 €
3 419 EUR/m² +3,9% 2023
385 000 €
3 500 EUR/m² +234,8% 2023
115 000 €
1 917 EUR/m² -74,7% 2023
455 000 €
2 676 EUR/m² -2,2% 2023
465 000 €
3 394 EUR/m² -2,0% 2022
474 670 €
4 436 EUR/m² +316,7% 2022
113 925 €
1 899 EUR/m² -71,9% 2022
405 000 €
3 785 EUR/m² +110,9% 2022
192 000 €
3 200 EUR/m² -58,6% 2021
464 000 €
3 966 EUR/m² +10,5% 2021
420 000 €
3 925 EUR/m² -11,6% 2021
475 000 €
3 958 EUR/m² +106,5% 2021
230 000 €
3 151 EUR/m² -41,8% 2021
395 000 €
2 801 EUR/m² -16,7% 2020
474 200 €
5 783 EUR/m² +15,7% 2020
410 000 €
3 504 EUR/m² +79,8% 2020
228 000 €
3 800 EUR/m² -41,4% 2020
389 000 €
3 063 EUR/m² +80,9% 2020
215 000 €
3 583 EUR/m² -34,7% 2019
329 000 €
2 812 EUR/m² +48,2% 2019
222 000 €
3 700 EUR/m² -40,0% 2019
370 000 €
3 304 EUR/m² -7,5% 2019
400 000 €
3 030 EUR/m² +110,5% 2018
190 000 €
3 167 EUR/m² -15,4% 2018
224 700 €
3 745 EUR/m² +18,3% 2018
190 000 €
3 167 EUR/m² +8,0% 2018
176 000 €
2 933 EUR/m² -60,4% 2018
445 000 €
4 159 EUR/m² +137,3% 2017
187 500 €
3 125 EUR/m² -49,7% 2017
373 000 €
3 391 EUR/m² +3,6% 2017
360 000 €
3 364 EUR/m² +8,1% 2017
333 000 €
3 202 EUR/m² -1,4% 2016
337 686 €
2 814 EUR/m² -6,5% 2016
361 200 €
3 087 EUR/m² +5,0% 2016
344 000 €
2 940 EUR/m² -4,7% 2015
361 000 €
3 085 EUR/m² +7,4% 2015
336 000 €
2 545 EUR/m² -2,3% 2015
344 000 €
3 044 EUR/m² +16,6% 2015
295 000 €
2 682 EUR/m² +65,7% 2015
178 000 €
2 967 EUR/m² -15,2% 2014
210 000 €
3 500 EUR/m² -35,7% 2014
326 650 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Services publics27 · 457 m
Sport/Loisirs6 · 874 m
Transports3 · 741 m
Commerces1 · 749 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin59 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank59 m · Public
Lycée
Lycée Camille Claudel69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Candalle473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus549 m · Public
Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT
301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1