UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 000 €

9 RUE LEO LAGRANGE 26800 PORTES LES VALENCE
Vendu le 17 décembre 2025
3 108 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 108 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN423
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244148. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 042 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +52,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 892
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Portes-l�s-Valence (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
651 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
187 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 830 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Portes-lès-Valence

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/1993 - 15/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

PORTES MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités124 m
PORTES MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités165 m
PORTES MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités170 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha203 m
PORTES MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités211 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
211 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-34,0% évolution globale
219 407 €prix moyen
2025
202 000 €
3 108 EUR/m² +34,5% Vente actuelle
2024
150 220 €
3 664 EUR/m² -50,9%
2024
306 000 €
3 600 EUR/m²

Biens comparables

52%
UN APPARTEMENT · 4p
147 000 €
2 042 EUR/m²1.0 km2024
72 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Anatole France320 m · Public
Ecole
Ecole primaire Voltaire398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Voltaire422 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur513 m · Public

Permis de construire Commune de PORTES LES VALENCE

260permis récents
763logements autorisés
59 753 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements60 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1