UN APPARTEMENT 4 pièces — 147 000 €
93 AV CHARLES DE GAULLE 26800 PORTES LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT5
Contenance1 159 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14530416. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 042 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Portes-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portes-lès-Valence
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/1993 - 15/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
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CASANOVAValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités233 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
212 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,8% évolution globale
146 933 €prix moyen
2024
147 000 €
2 042 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2021
165 800 €
2 335 EUR/m² +29,5% 2018
128 000 €
1 803 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PORTES LES VALENCE
260permis récents
763logements autorisés
59 753 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements60 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1