UNE MAISON 6 pièces — 800 000 €
15 AV DU PDT ROOSEVELT 94600 CHOISY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 800 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²5 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle J4
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244108. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Maurice-Thorez
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
49%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 2 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Verdun - HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Verdun - HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Verdun - HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Verdun - HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
René PanhardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+282,8% évolution globale
267 608 €prix moyen
2025
800 000 €
5 714 EUR/m² +140,2% Vente actuelle 2024
333 000 €
4 012 EUR/m² +28,6% 2024
259 000 €
3 985 EUR/m² -1,3% 2024
262 300 €
4 035 EUR/m² -21,4% 2024
333 800 €
3 551 EUR/m² +55,3% 2023
215 000 €
4 674 EUR/m² -39,9% 2022
358 000 €
4 262 EUR/m² +60,5% 2022
223 000 €
5 068 EUR/m² -40,1% 2022
372 000 €
4 482 EUR/m² +73,0% 2021
215 000 €
4 886 EUR/m² -44,9% 2021
390 000 €
4 699 EUR/m² +22,6% 2021
318 000 €
4 543 EUR/m² -11,7% 2020
360 280 €
3 714 EUR/m² +3,8% 2020
347 000 €
4 284 EUR/m² +98,3% 2020
175 000 €
4 375 EUR/m² -56,0% 2020
398 060 €
2 843 EUR/m² +124,9% 2019
177 000 €
4 658 EUR/m² +18,7% 2018
149 100 €
4 518 EUR/m² -53,6% 2018
321 600 €
3 829 EUR/m² +3 116,0% 2017
10 000 €
-96,0% 2017
247 000 €
3 800 EUR/m² -36,7% 2017
390 000 €
4 643 EUR/m² +63,2% 2016
239 000 €
3 319 EUR/m² -0,8% 2016
241 000 €
3 708 EUR/m² -16,3% 2016
288 000 €
3 429 EUR/m² -4,3% 2016
301 000 €
3 202 EUR/m² +4,6% 2016
287 804 €
3 997 EUR/m² +17,5% 2016
245 000 €
3 769 EUR/m² +54,1% 2016
159 000 €
3 975 EUR/m² -47,2% 2016
301 000 €
3 627 EUR/m² +23,4% 2016
244 000 €
3 754 EUR/m² -5,8% 2016
259 000 €
3 985 EUR/m² -7,5% 2016
280 000 €
3 889 EUR/m² -15,2% 2016
330 000 €
4 074 EUR/m² +0,8% 2016
327 477 €
4 678 EUR/m² +31,5% 2016
249 000 €
3 831 EUR/m² +62,1% 2015
153 645 €
4 390 EUR/m² -42,5% 2015
267 000 €
3 814 EUR/m² -17,8% 2015
325 000 €
3 869 EUR/m² +62,5% 2015
200 000 €
4 348 EUR/m² +8,1% 2015
185 000 €
3 426 EUR/m² -4,6% 2015
194 000 €
4 217 EUR/m² -29,5% 2015
275 000 €
3 929 EUR/m² +35,5% 2015
203 000 €
4 614 EUR/m² +1,0% 2015
201 000 €
4 568 EUR/m² +26,4% 2014
159 000 €
4 184 EUR/m² -16,3% 2014
190 000 €
4 318 EUR/m² -4,0% 2014
198 000 €
4 304 EUR/m² -8,0% 2014
215 327 €
4 894 EUR/m² +3,0% 2014
209 000 €
4 543 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1269)
Services publics572 · 48 m
Santé280 · 198 m
Transports195 · 47 m
Commerces138 · 153 m
Sport/Loisirs37 · 86 m
Enseignement34 · 231 m
Tourisme13 · 328 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Poullart des Places (Fondation apprentis d'Auteuil)243 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Le Poujal269 m · Public
Médico-social
IME Le Poujal269 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre333 m · Public
Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI
177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
43 logements2 529 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements230 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
52 logements3 080 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
66 logements4 129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
44 logements2 688 m²1