Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 941 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface150 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain157 m²

Prix/m²6 273 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

190 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle BI796

Contenance157 m²

Préfixe000

SectionBI

Numéro796

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243823. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 051 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Buzenval 2

Revenus

37 790 EUR Revenu médian annuel

3,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 035 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

38%Locataires

15%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

50%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

4,91%

Loyer estimé : 3 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

DumouriezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m

Carrey de BellemareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

223 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

224 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

236 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

236 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

245 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+32,5% évolution globale

823 667 €prix moyen

2025

941 000 €

6 273 EUR/m² +14,8% Vente actuelle

2016

820 000 €

6 833 EUR/m² +15,5%

2014

710 000 €

5 182 EUR/m²

Biens comparables

7 984 EUR/m²372 m2025

4 079 EUR/m²193 m2025

139 m²

Services à proximité

Équipements (589)

Services publics230 · 123 m

Santé109 · 166 m

Transports109 · 150 m

Commerces65 · 216 m

Sport/Loisirs54 · 110 m

Enseignement14 · 180 m

Tourisme8 · 253 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Alphonse Daudet230 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Charles Péguy337 m · Privé

Collège

Collège Henri Dunant443 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Louis Pasteur475 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Louis Pasteur475 m · Public