UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
5078 VILLARDS 63350 LUZILLAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 365 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZO245
Contenance1 380 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243820. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 173 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -65,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luzillat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Luzillat (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,79%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luzillat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D334Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D334Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D334Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D334Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D334Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (1)
Santé1 · 617 m
Permis de construire Commune de LUZILLAT
60permis récents
65logements autorisés
6 900 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement74 m²1
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1
1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement106 m²1