UNE MAISON 2 pièces — 138 500 €

22 RUE DES HETRES 76610 LE HAVRE
Vendu le 13 novembre 2025
1 669 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle LD254
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionLD
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243743. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Cécile Hallates

Revenus

21 450 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
33%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Population active868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 977 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités49

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo34
LiA (Le Havre Seine Métropole)16

Arrêts les plus proches

Ste CécileAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo170 m
Ste CécileLiA (Le Havre Seine Métropole)178 m
Ste CécileAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo185 m
S. AllendeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo197 m
S. AllendeLiA (Le Havre Seine Métropole)201 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+50,5% évolution globale
144 375 €prix moyen
2025
138 500 €
1 669 EUR/m² -22,2% Vente actuelle
2023
178 000 €
2 472 EUR/m² +5,3%
2020
169 000 €
1 536 EUR/m² +83,7%
2016
92 000 €
2 486 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
138 500 €
1 669 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
140 460 €
1 873 EUR/m²447 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
242 800 €
2 728 EUR/m²646 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (395)

Services publics189 · 60 m
Santé89 · 155 m
Commerces62 · 115 m
Sport/Loisirs29 · 256 m
Enseignement11 · 305 m
Transports11 · 348 m
Tourisme4 · 600 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Maurice Bouchor332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Bouchor342 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léon635 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand681 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Observatoire - Zurich688 m · Public

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1