UNE MAISON 3 pièces — 241 369 €
6 IMP DES CUPRESSUS 85340 ILE-D'OLONNE (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 369 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²4 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL116
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243717. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 003 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +41,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Île-d'Olonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence L'�le-d'Olonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-d'Olonne
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,0% évolution globale
215 685 €prix moyen
2025
241 369 €
4 235 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2022
190 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics7 · 75 m
Commerces3 · 250 m
Santé1 · 160 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Les Salines1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de ILE-D'OLONNE (L')
253permis récents
272logements autorisés
28 637 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement33 m²1