UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 800 €
19 AV DE LA FRATERNITE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 800 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle KX14
Contenance4 088 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243464. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi-Fraternité
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne8
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
Arrêts les plus proches
Kyoto (Saint Eloi) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne77 m
KyotoCars Régionaux 86 - Vienne148 m
POITIERS Kyoto (Saint Eloi)Cars Régionaux 86 - Vienne148 m
Tiers-EtatVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)465 m
St J.de Compos/St Eloi (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres487 m
Historique des ventes à cette adresse
40ventes
-21,3% évolution globale
90 398 €prix moyen
2025
74 800 €
1 700 EUR/m² -40,2% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 953 EUR/m² +13,6% 2025
110 000 €
1 897 EUR/m² +1,9% 2025
108 000 €
1 831 EUR/m² -3,6% 2025
112 000 €
1 623 EUR/m² +36,6% 2025
82 000 €
1 864 EUR/m² +9,6% 2025
74 800 €
1 918 EUR/m² -19,6% 2024
93 000 €
1 824 EUR/m² -4,1% 2023
97 000 €
1 902 EUR/m² -29,5% 2023
137 500 €
2 052 EUR/m² +37,5% 2023
100 000 €
1 961 EUR/m² -23,1% 2023
130 000 €
2 241 EUR/m² +51,2% 2023
86 000 €
2 205 EUR/m² 0,0% 2022
86 000 €
1 955 EUR/m² -31,2% 2022
125 000 €
2 119 EUR/m² +13,6% 2022
110 000 €
1 594 EUR/m² +17,1% 2022
93 900 €
1 619 EUR/m² -2,2% 2021
96 000 €
828 EUR/m² -4,0% 2021
100 000 €
1 695 EUR/m² -8,3% 2021
109 000 €
1 580 EUR/m² +23,9% 2021
88 000 €
2 047 EUR/m² +18,6% 2021
74 210 €
1 687 EUR/m² -27,2% 2021
102 000 €
1 478 EUR/m² +30,4% 2021
78 200 €
2 005 EUR/m² +1,6% 2021
77 000 €
1 750 EUR/m² -2,5% 2021
79 000 €
1 795 EUR/m² -3,1% 2021
81 500 €
1 254 EUR/m² -16,9% 2020
98 100 €
1 691 EUR/m² +9,0% 2020
90 000 €
1 343 EUR/m² +25,0% 2020
72 000 €
1 220 EUR/m² -24,6% 2019
95 500 €
1 291 EUR/m² +45,8% 2019
65 500 €
1 236 EUR/m² -16,0% 2019
78 000 €
1 164 EUR/m² +20,0% 2019
65 000 €
1 667 EUR/m² +1,6% 2019
64 000 €
1 255 EUR/m² +39,1% 2019
46 000 €
1 045 EUR/m² -34,3% 2018
70 000 €
1 094 EUR/m² -6,7% 2018
75 000 €
1 271 EUR/m² +4,3% 2018
71 900 €
1 438 EUR/m² -24,3% 2014
95 000 €
1 638 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
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