UN APPARTEMENT 2 pièces — 399 000 €
208 RUE LA FAYETTE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BX41
Contenance1 169 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243381. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 11
Revenus
24 880 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Louis BlancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Louis BlancParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Chaudron - Saint MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Louis BlancTransilien;TER;RER121 m
Rue du Faubourg Saint-MartinTransilien;TER;RER123 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
275 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-42,8% évolution globale
698 930 €prix moyen
2025
399 000 €
10 500 EUR/m² -78,3% Vente actuelle 2025
1 835 300 €
5 001 EUR/m² +25,7% 2025
1 460 000 €
9 012 EUR/m² +208,7% 2024
473 000 €
18 192 EUR/m² -59,8% 2022
1 178 010 €
9 577 EUR/m² +134,2% 2022
502 967 €
13 236 EUR/m² +89,3% 2022
265 760 €
8 859 EUR/m² -71,8% 2022
943 350 €
8 423 EUR/m² -38,8% 2021
1 541 450 €
11 857 EUR/m² +498,6% 2021
257 500 €
12 262 EUR/m² -34,0% 2021
390 000 €
11 471 EUR/m² -65,2% 2021
1 120 000 €
13 176 EUR/m² +7,7% 2021
1 040 000 €
8 455 EUR/m² +23,8% 2020
840 000 €
9 545 EUR/m² -10,6% 2020
939 450 €
11 892 EUR/m² -0,1% 2020
940 410 €
10 566 EUR/m² -4,0% 2019
980 100 €
9 801 EUR/m² +7,1% 2018
915 350 €
9 949 EUR/m² +188,8% 2018
317 000 €
7 205 EUR/m² -25,9% 2017
428 000 €
7 926 EUR/m² +7,0% 2016
400 000 €
7 547 EUR/m² +900,0% 2016
40 000 €
-92,0% 2016
500 000 €
7 143 EUR/m² +62,6% 2015
307 500 €
6 150 EUR/m² -5,4% 2015
325 000 €
9 559 EUR/m² -64,7% 2015
920 000 €
10 824 EUR/m² +91 900,0% 2015
1 000 €
16 EUR/m² -99,8% 2015
600 000 €
8 219 EUR/m² +46,3% 2015
410 000 €
7 455 EUR/m² -41,2% 2014
697 750 €
8 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4345)
Services publics1967 · 35 m
Commerces910 · 45 m
Santé783 · 38 m
Transports314 · 35 m
Tourisme166 · 48 m
Enseignement129 · 38 m
Sport/Loisirs76 · 70 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette54 m · Public
Collège
Collège Valmy106 m · Public
Institut du Management des Services Immobiliers204 m · Privé
Ecole
E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc245 m · Public
Ecole
E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc245 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
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