UNE MAISON 2 pièces — 24 950 €
5220 RUE DU MALPAS 12230 SAINT-JEAN-DU-BRUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 24 950 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H598
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro598
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243254. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 194 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -81,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-du-Bruel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-du-Bruel (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,34%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-du-Bruel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-JEAN-DU-BRUEL - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
SAINT-JEAN-DU-BRUEL - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-75,1% évolution globale
39 575 €prix moyen
2025
24 950 €
416 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2022
39 000 €
557 EUR/m² +457,1% 2022
7 000 €
117 EUR/m² -53,3% 2020
15 000 €
185 EUR/m² -70,9% 2016
51 500 €
757 EUR/m² -48,5% 2015
100 000 €
893 EUR/m²Biens comparables
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42permis récents
43logements autorisés
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