UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 500 €
359 B RUE DE LYON 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 500 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K22
Contenance158 m²
Préfixe905
SectionK
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242948. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne Lévêque-Abattoirs
Revenus
13 120 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
4% Propriétaires
95%Locataires
65%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,47%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
Lyon CommanderieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER32 m
Lyon CommanderieMarseille71 m
Lyon CommanderieMarseille93 m
Lyon RaffineriesMarseille269 m
Lyon RaffineriesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER277 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
377 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
479 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+27,8% évolution globale
41 446 €prix moyen
2025
57 500 €
1 643 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2023
42 750 €
1 221 EUR/m² -26,3% 2022
58 000 €
1 657 EUR/m² +16,0% 2022
50 000 €
1 563 EUR/m² +92,3% 2021
26 000 €
722 EUR/m² -31,6% 2020
38 000 €
1 462 EUR/m² -30,9% 2019
55 000 €
733 EUR/m² +5,8% 2018
52 000 €
912 EUR/m² +73,3% 2018
30 000 €
938 EUR/m² 0,0% 2018
30 000 €
938 EUR/m² 0,0% 2018
30 000 €
1 154 EUR/m² 0,0% 2017
30 000 €
1 154 EUR/m² -16,7% 2017
36 000 €
1 125 EUR/m² -20,0% 2017
45 000 €
1 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (868)
Services publics479 · 28 m
Santé162 · 192 m
Commerces121 · 41 m
Transports39 · 202 m
Sport/Loisirs30 · 232 m
Enseignement27 · 215 m
Tourisme10 · 522 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis363 m · Privé
Collège
Collège Ibn Khaldoun396 m · Privé
Lycée
Lycée général Ibn Khaldoun405 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cabucelle417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernabo419 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune