UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 640 €
247 RTE DU BARRY 05260 SAINT-LEGER-LES-MELEZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 640 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD435
Contenance13 420 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242921. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léger-les-Mélèzes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-L�ger-les-M�l�zes (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léger-les-Mélèzes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/04/2001 - 20/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 14/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2017 - 24/06/2017
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
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Saint-Léger les Mélèzes - le VillageZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER265 m
St Léger Le VillageZOU ! Scolaire265 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,2% évolution globale
64 510 €prix moyen
2025
44 930 €
2 496 EUR/m² +149,6% 2025
18 000 €
-75,6% 2025
73 640 €
2 832 EUR/m² -53,1% Vente actuelle 2025
157 000 €
2 661 EUR/m² +155,3% 2025
61 500 €
2 460 EUR/m² -8,1% 2025
66 900 €
2 788 EUR/m² +7,9% 2025
62 000 €
2 480 EUR/m² -24,4% 2025
82 000 €
1 822 EUR/m² +30,2% 2024
63 000 €
2 100 EUR/m² -10,0% 2024
70 000 €
2 692 EUR/m² +22,8% 2024
57 000 €
3 167 EUR/m² -13,5% 2024
65 900 €
2 636 EUR/m² -19,6% 2024
81 985 €
3 153 EUR/m² +22,4% 2024
67 000 €
2 792 EUR/m² -11,8% 2024
76 000 €
1 520 EUR/m² -16,5% 2023
91 000 €
2 116 EUR/m² +106,8% 2023
44 000 €
2 444 EUR/m² +25,7% 2023
35 000 €
1 944 EUR/m² -26,5% 2023
47 600 €
2 644 EUR/m² -8,5% 2023
52 000 €
2 080 EUR/m² -13,3% 2023
60 000 €
2 500 EUR/m² +55,8% 2023
38 500 €
1 604 EUR/m² +43,4% 2022
26 850 €
1 492 EUR/m² -49,3% 2022
53 000 €
2 120 EUR/m² -64,6% 2022
149 800 €
1 513 EUR/m² +158,3% 2022
58 000 €
2 522 EUR/m² +1,9% 2022
56 900 €
2 276 EUR/m² -41,5% 2022
97 200 €
1 647 EUR/m² +131,4% 2022
42 000 €
1 750 EUR/m² -26,1% 2022
56 830 €
2 471 EUR/m² -12,6% 2022
65 000 €
2 407 EUR/m² -60,6% 2021
165 000 €
2 012 EUR/m² +24,2% 2021
132 800 €
1 341 EUR/m² +182,6% 2021
47 000 €
2 043 EUR/m² +62,1% 2021
29 000 €
1 611 EUR/m² -31,0% 2021
42 000 €
1 826 EUR/m² -13,4% 2020
48 500 €
1 796 EUR/m² 0,0% 2020
48 500 €
1 940 EUR/m² -20,5% 2020
61 000 €
2 259 EUR/m² -21,8% 2020
78 000 €
1 322 EUR/m² +47,2% 2020
53 000 €
2 120 EUR/m² +17,8% 2020
45 000 €
2 143 EUR/m² -20,7% 2020
56 750 €
2 027 EUR/m² +127,0% 2020
25 000 €
926 EUR/m² -35,9% 2020
39 000 €
1 500 EUR/m² -39,1% 2019
64 000 €
2 286 EUR/m² -57,3% 2019
150 000 €
2 027 EUR/m² +150,8% 2019
59 800 €
2 215 EUR/m² +124,8% 2019
26 600 €
1 267 EUR/m² -21,8% 2018
34 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
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Services publics8 · 11 m
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Santé2 · 366 m
Tourisme2 · 205 m
Permis de construire Commune de SAINT-LEGER-LES-MELEZES
41permis récents
47logements autorisés
4 932 m²surface plancher
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Permis de construire août 2025
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1 logement147 m²1
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1
1 logement145 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement166 m²1