UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
217 MTE DES GRADS 07250 LE POUZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain636 m²
Prix/m²2 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM212
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242793. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pouzin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Pouzin (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pouzin
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
T-CAP12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
V. AuriolAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha152 m
LE POUZIN Vincent AuriolT-CAP163 m
LE POUZIN Vincent AuriolT-CAP163 m
Vincent AuriolAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha163 m
GranoulyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha172 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,0% évolution globale
222 500 €prix moyen
2025
230 000 €
2 421 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2014
215 000 €
2 986 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics56 · 81 m
Santé25 · 27 m
Commerces13 · 211 m
Sport/Loisirs10 · 149 m
Enseignement4 · 366 m
Tourisme2 · 173 m
Transports1 · 706 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Louis Royer355 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire613 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard618 m · Public
Collège
Collège Alex Mézenc979 m · Public
Permis de construire Commune de LE POUZIN
54permis récents
174logements autorisés
10 061 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
2 logements109 m²1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement110 m²1