UN APPARTEMENT 1 pièce — 116 000 €
151 RUE DALAYRAC 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ68
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242664. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
26 590 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-50,6% évolution globale
253 257 €prix moyen
2025
116 000 €
6 105 EUR/m² +427,3% Vente actuelle 2025
22 000 €
-96,9% 2025
720 000 €
8 182 EUR/m² +30,4% 2024
552 000 €
8 118 EUR/m² +425,7% 2023
105 000 €
6 176 EUR/m² -49,0% 2023
206 000 €
7 103 EUR/m² +68,9% 2022
122 000 €
7 176 EUR/m² -46,7% 2021
229 000 €
7 633 EUR/m² +9,0% 2020
210 000 €
8 077 EUR/m² 0,0% 2019
210 000 €
6 176 EUR/m² -8,7% 2019
230 000 €
6 765 EUR/m² -30,3% 2019
330 000 €
5 156 EUR/m² +83,3% 2019
180 000 €
5 294 EUR/m² -2,7% 2019
185 000 €
4 302 EUR/m² +13,5% 2018
163 000 €
6 037 EUR/m² -54,1% 2018
355 000 €
5 547 EUR/m² +83,5% 2017
193 500 €
5 691 EUR/m² -60,8% 2017
493 850 €
7 263 EUR/m² +174,4% 2016
180 000 €
6 000 EUR/m² -1,6% 2016
183 000 €
4 816 EUR/m² -47,7% 2016
350 000 €
5 147 EUR/m² +159,3% 2016
135 000 €
4 500 EUR/m² -70,6% 2015
459 000 €
6 750 EUR/m² -23,7% 2015
601 860 €
6 269 EUR/m² +185,2% 2015
211 000 €
4 306 EUR/m² +63,6% 2015
129 000 €
4 300 EUR/m² -58,4% 2015
310 000 €
4 429 EUR/m² +1 966,7% 2014
15 000 €
-91,0% 2014
166 500 €
4 625 EUR/m² -29,1% 2014
235 000 €
6 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (988)
Services publics417 · 29 m
Santé314 · 29 m
Commerces138 · 22 m
Transports68 · 92 m
Sport/Loisirs23 · 276 m
Tourisme15 · 69 m
Enseignement13 · 312 m
Écoles (10)
Médico-social
Externat médico-pédagogique de Fontenay-sous-Bois234 m · Privé
Médico-social
Externat médico-professionnel - Centre Emile Ducommun256 m · Privé
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Ecole primaire Jean Monnet312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elisa Lesourd383 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS
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194 286 m²surface plancher
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