UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
34 RUE D'AVRANCHES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO224
Contenance1 539 m²
Préfixe833
SectionAO
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242576. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 335 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicol
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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AvranchesTisséo203 m
Croix-DauradeTisséo278 m
Croix-DauradeTisséo282 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-27,0% évolution globale
260 425 €prix moyen
2025
230 000 €
3 651 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
203 000 €
3 222 EUR/m² -28,8% 2024
285 000 €
2 938 EUR/m² +31,9% 2023
216 000 €
3 375 EUR/m² -31,1% 2022
313 550 €
3 871 EUR/m² -0,5% 2018
315 000 €
3 795 EUR/m²Biens comparables
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